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タウンライフ土地活用の一括資料請求を活用して土地・空き地を高く売却する方法
「相続した、この空き地。もう管理も大変だし、いっそ売却してしまいたい…」
そう考えて、地元の不動産会社に相談に訪れたあなた。提示された査定額を見て、こう思いませんでしたか？
「え、こんなに安いの…？先祖代々受け継いできた土地が、たったこれだけの価値しかないなんて…」
実は、その査定額は、あなたの土地が持つ本当の価値を反映していないのかもしれません。不動産会社は、あくまで「現在の状態」で、いかに「安く仕入れて、高く売るか」を考えています。その結果、あなたは気づかぬうちに、数百万円、時には数千万円単位で安く買い叩かれてしまうリスクに、常に晒されているのです。
この記事では、そんな“買い叩き”のリスクを回避し、あなたの土地の価値を最大限に引き出して、最も高く売却するための、少し意外な、しかし極めて効果的な「裏ワザ」をご紹介します。その鍵は、なんと土地活用の一括資料請求サービスにあるのです。タウンライフ土地活用の詳細を見る
なぜ、高く売るために「土地活用プラン」が必要なのか？
「売却したいのに、なぜ活用のプランが必要なの？」と、不思議に思いますよね。その理由は、非常にシンプルです。
それは、あなたの土地の「本当の価値」とは、「現在の姿」ではなく、「将来生み出す可能性（ポテンシャル）」によって決まるからです。
例えば、ただの空き地も、プロの目から見れば、
- 「ここは駅に近いから、単身者向けのアパートを建てれば、年間500万円の家賃収入が見込めるな」
- 「この幹線道路沿いの立地なら、コンビニを誘致すれば、月々30万円の安定した地代が入ってくるな」
といった、収益を生む宝の山に見えています。この将来の収益性こそが、あなたの土地の価値の源泉なのです。
つまり、あなたが土地を最高値で売却するためには、まず最初に、あなた自身が、その土地に眠る「最大限のポテンシャル」を、具体的な事業計画として把握しておく必要があるのです。その最強の武器となるのが、タウンライフの土地活用プランなのです。
なぜ、タウンライフが「最高の売却戦略ツール」になり得るのか？
「タウンライフ土地活用」は、単なる資料請求サイトではありません。あなたの土地を最高値で売却するための、最強の戦略ツールとなり得る、３つの強力な理由があります。
理由１：大和ハウス、住友林業など、超一流企業が「本気のプラン」を提示してくる
タウンライフには、大和ハウス、住友林業、三井ホーム、ミサワホーム、大成建設といった、日本の建築・不動産業界を牽引する、130社以上の超優良企業が参加しています。
彼らは、そのブランドの名に懸けて、あなたの土地のポテンシャルを最大限に引き出すための、本気の「土地活用プラン」を提案してきます。その中には、利回りや建築費を詳細に計算した収支シミュレーションや、周辺の家賃相場や競合を分析した需要調査書まで含まれています。
あなたは、家にいながらにして、複数の超一流企業による、あなたの土地の「未来の価値」を、具体的な数字で手に入れることができるのです。
理由２：「価値の矛盾」が、買い叩きを防ぐ強力な盾になる
考えてみてください。ある会社が、あなたの土地に対して「この土地にアパートを建てれば、年間1,000万円の収益が見込めますよ！」という、素晴らしい活用プランを提案してきたとします。
その同じ会社が、いざ売却の話になった時に、「この土地の買取価格は、500万円です」などという、無茶な査定額を提示できるでしょうか？
できませんよね。それは、「価値の大きな矛盾」を生み出してしまうからです。最初に土地のポテンシャルを最大限に評価した活用プランを提示させておくことで、あなたは、その後の売却交渉において、不当に安く買い叩かれることを防ぐ、極めて強力な「交渉の盾」を手に入れることができるのです。
理由３：「比較されている」という事実が、最高の査定額を引き出す
タウンライフ経由でプランを請求する場合、提案する企業側は、最初から「このオーナーは、ウチだけでなく、他のライバル企業にも同時に相談しているな」ということを、完全に理解しています。
つまり、彼らは常に「競争」のプレッシャーに晒されているのです。もし、あなたの土地が本当に魅力的だと判断すれば、他社に負けないように、活用プランだけでなく、「もし、弊社で買い取らせていただくなら…」という、買取価格の提示においても、最大限の努力をしてくるのは、ビジネスとして当然のことです。
あなたが一件一件不動産会社を回るよりも、この「比較されている」という状況を作り出すこと自体が、最高の売却価格を引き出すための、最も賢い戦略なのです。
もちろん、活用に心変わりしてもOK！
この戦略の素晴らしい点は、選択肢が売却だけに限定されないことです。
複数の会社から、様々な活用プランの提案を受けるうちに、「なるほど、売却して一度きりの現金を手に入れるより、このプランで毎月安定した家賃収入を得る方が、自分のライフプランに合っているかもしれない…」と、心変わりするかもしれません。
それでも、全く問題ありません。あなたは、あなたの土地の「現在価値（売却価格）」と「未来価値（活用収益）」の両方を、最も有利な条件で比較検討し、自分にとって本当にベストな選択をすることができるのです。
まとめ
空き家や遊休地を、ただ放置しているだけでは、固定資産税を払い続けるだけの「負債」になってしまいます。そして、高く売るためには、まず、その土地の「本当の価値」を、あなた自身が知る必要があります。
タウンライフ土地活用を利用すれば、あなたは家にいながら、全国の優良企業から、あなたの土地のポテンシャルを最大限に引き出した「活用プラン」と、その価値に基づいた適正な売却価格の目安の両方を、一度に、しかも無料で手に入れることができます。
まずは、あなたの土地に眠る「本当の価値」を把握するだけでも、その価値は計り知れません。空き土地をお持ちの方は、ぜひ一度、この賢い戦略を試してみてはいかがでしょうか。無料で資料請求してみる