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【費用が気になるあなたへ】実家の解体、総額はいくら？遺品整理から更地にするまでの全費用を解説
「そろそろ、誰も住んでいない実家を解体して、更地にしたい…」
そう決意したものの、いざ具体的な計画を立てようとすると、大きな壁にぶつかってはいませんか？それは、「一体、総額でいくらかかるのか、全く見当もつかない」という、費用の不安です。
特に、家の中に親が遺した家具や衣類がそのまま残っている場合、「この大量のモノの片付け（遺品整理）にも、かなりのお金がかかるのでは…？」と、考えるだけで気が重くなってしまいますよね。
この記事では、そんな「費用の不安」を抱えるあなたのために、実家を更地にするまでにかかる全費用（遺品整理費＋解体費）の内訳と相場を、具体的なシミュレーションを交えながら徹底解説します。この記事を読めば、漠然とした不安がクリアな予算計画に変わり、次の一歩を具体的に踏み出せるようになるはずです。
実家を更地にするための「２大費用」の内訳
実家を更地にするまでには、大きく分けて２つのステップと、それに伴う２種類の費用が発生します。重要なのは、これらを別々のものとしてではなく、一連の流れとして捉え、トータルコストで考えることです。
- ステップ１：【遺品整理】家の中を空っぽにする費用
- ステップ２：【家屋解体】建物をなくし、土地を平らにする費用
では、それぞれにどれくらいの費用がかかるのか、その相場を見ていきましょう。
ステップ１：【遺品整理の費用】相場は「部屋の広さ」と「モノの量」で決まる
遺品整理の費用は、主に部屋の間取り（広さ）と、処分する遺品の量や種類によって決まります。専門業者に依頼した場合の、一般的な料金相場は以下の通りです。
- 1R / 1K：3万円 〜 8万円
- 1DK / 2K：7万円 〜 15万円
- 2LDK / 3DK：15万円 〜 30万円
- 3LDK / 4DK：20万円 〜 50万円
- 4LDK以上：25万円 〜 70万円以上
【注意点】
これはあくまで基本料金です。ピアノや大型金庫などの特殊なものがあったり、ゴミ屋敷状態になっていたり、あるいは買取可能な骨董品や貴金属があったりすると、料金は大きく変動します。特に、リサイクル料金が必要な家電（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン）が多い場合は、費用が上乗せされるので注意が必要です。
ステップ２：【家屋解体の費用】相場は「建物の構造」と「広さ」で決まる
次に、家の中が空っぽになった後、建物そのものを取り壊す費用です。こちらは、建物の構造（木造、鉄骨造など）と、延床面積（広さ）によって、おおよその相場が決まります。
坪単価の目安
- 木造：坪あたり 4万円 〜 5万円
- 鉄骨造：坪あたり 6万円 〜 7万円
- 鉄筋コンクリート（RC）造：坪あたり 7万円 〜 8万円
具体的な費用シミュレーション
例えば、30坪の木造2階建て住宅を解体する場合、
30坪 × 坪単価5万円 = 150万円
これが、建物本体の解体費用の基本的な目安となります。この他に、庭木やブロック塀、カーポートなどの撤去費用（付帯工事費）が別途かかることも覚えておきましょう。
【トータル費用シミュレーション】3LDK・30坪の木造実家を更地にする場合
では、これら２つの費用を合計すると、総額はいくらになるのでしょうか。先ほどのモデルケースで計算してみましょう。
1. 遺品整理費用（3LDK）：約35万円
2. 家屋解体費用（木造30坪）：約150万円
合計総額： 約185万円
いかがでしょうか。もちろん、これはあくまで一例であり、モノの量や家の状態で金額は前後しますが、実家を更地にするためには、おおよそ200万円前後のまとまった費用が必要になる、という一つの目安が見えてきたかと思います。
高額な費用負担を軽減する「３つの知恵」
「やっぱり、そんな大金はすぐに用意できない…」と、不安になったかもしれません。大丈夫です。その負担を少しでも軽くするための、３つの賢い方法があります。
- 補助金制度を徹底的に調べる
多くの自治体では、危険な空き家の解体を促進するための補助金制度を設けています。解体費用の一部（例：最大50万円など）を補助してくれる非常にありがたい制度です。まずは「〇〇市 空き家 解体 補助金」で検索し、あなたが使える制度がないか必ず確認しましょう。 - 複数の業者から「相見積もり」を取る
これは鉄則です。遺品整理も、家屋解体も、業者によって料金体系は様々です。必ず3社以上の業者から見積もりを取り、料金とサービス内容を比較検討しましょう。それだけで、数十万円単位で費用を圧縮できるケースも珍しくありません。 - 「ワンストップ」で依頼できる業者を探す
業者の中には、遺品整理から家屋解体までを、一括で請け負ってくれる「ワンストップ」の会社も存在します。別々の会社に頼むよりも、窓口が一つで済むため手間が省けるだけでなく、セット割引などで費用を安く抑えられる可能性があります。
まとめ：費用の不安は「見える化」することで乗り越えられる
「いくらかかるか分からない」という漠然とした不安は、私たちから行動する勇気を奪います。
しかし、今日ご紹介したように、費用の相場を知り、総額をシミュレーションし、そして負担を軽減する方法を知ることで、その不安は「具体的な予算計画」へと変わります。
そして、その予算計画を立てる上で最も重要なのが、複数の専門業者から、あなたの実家に合わせた正確な見積もりを取り、比較検討することです。多くの業者は、見積もり自体は無料で行ってくれます。
まずは、その第一歩として、いくつかの専門業者に連絡を取ってみてはいかがでしょうか。具体的な数字が見えることで、あなたの目の前の霧は晴れ、進むべき道がはっきりと見えてくるはずです。